Chính chủ bán 50m2 đất dịch vụ Dương Nội thuộc khu 16,17,18
+ Số căn: NO08-LK03
+ Thông tin pháp lý: đã bàn giao đất xây nhà cao tầng, có giấy phép xây dựng nhà 6 tầng
+ Vị trí lô đất: nằm tại vị trí vô cùng đẹp và đắc địa, ngay cạnh bệnh viện đa khoa 2000 giường, cạnh trường học quốc tế đa cấp, sau hồ điều hòa khu đô thị Nam Cường, cạnh các khu đô thị lớn như FLC Garden City, An Hưng, Nam Cường, Park city, Glexinco, Văn Khê…
+ Hạ tầng: lô đất ở vị trí đường to nhất khu nhìn ra vườn hoa.
+ Giá bán thấp thỏa thuận.
+ Thông tin liên hệ: quý khách quan tâm xin vui lòng
liên hệ: Mr Hà 0911.782.220 hoặc email:
richard.vu.realestate@gmail.com
THÔNG TIN CÁC KHU ĐẤT DỊCH VỤ DƯƠNG NỘI-HÀ ĐÔNG:
Đất dịch vụ Dương Nội có tất cả 5 khu:
Khu đất dịch vụ 16,17,18 nằm trong khu A khu đô thị mới Dương Nội Nam Cường
Khu đất dịch vụ 20A, 20B nằm cạnh mặt đường Lê Trọng Tấn
Khu đất dịch vụ 27, 28 cũng nằm trên mặt đường Lê Trọng Tấn
Khu đất dịch vụ 31 nằm tại bùng binh ngã tư Lê Văn Lương và Lê Trọng Tấn
Khu đất dịch vụ Đồng Đế Đồng Chợ ( La Dương La Nội ) cạnh khu 16,17,18
ĐẶC ĐIỂM CÁC KHU ĐẤT DỊCH VỤ:
Đất dịch vụ Dương Nội đều có diện tích 50m2. Thường có các hường Đông Nam, Tây Bắc hay Tây Nam. Đường rộng: 11,5m, 13,5m, 17m, 25m tùy vào quy hoạch đường lộ giới chính.
Mặt tiền các lô đất dịch vụ dương nội thường là: 4m, 4.5m và 5m.
Tất cả các khu đất dịch vụ Dương Nội đều có hạ tầng giống nhau và đồng bộ với các khu đô thị lân cận và giao thông với các con đường chính.
Các khu đất dịch vụ đều đầy đủ các tiện ích cho dân sống tại đó như: Vườn Hoa, Vỉa hè, Nhà trẻ, Cây xanh…
Có hệ thống hố ga ngầm đảm bảo thoát nước thải, Hệ thống đèn cao áp đảm bảo lưu thông vào buổi tối và an ninh. Tủ điện và nước sạch đều đủ.
HIỆN TRẠNG CÁC KHU ĐẤT DỊCH VỤ DƯƠNG NỘI HIỆN NAY:
Tất cả các khu đất dịch vụ Dương Nội đều đã hoàn thành cơ sở hạ tầng 100% rất sạch đẹp và thông thoáng ( Trừ khu 31 đang hoàn thiện đường xá )
Đã có đầu chờ điện và nước tại mỗi hộ dân chờ xây nhà và sử dụng
Khu 16,17,18 dân về xây nhà ở được 70%. Khu 20A, 20B và 27,28 dân về ở được khoảng 60%. Khu đồng đế đồng chợ dân về ở dược khoảng 10%. Khu 31 chưa có người ở
PHÁP LÝ CÁC KHU ĐẤT DỊCH VỤ DƯƠNG NỘI:
Đã có quyết định giao đất cho từng hộ gia đình.
Đã đóng đủ tiền cơ sở hạ tầng 100% ( trừ khu 31).
Đã được cấp phép xây dựng nhà 6 tầng 100% ( trừ khu 31 vì chưa đóng tiền cơ sở hạ tầng )
Mua bán ủy quyền định đoạt (vì chưa có sổ đỏ) nhưng đảm bảo pháp lý 100% vì có sự công chứng của nhà nước về việc ủy quyền lô đất
Khi cấp sổ người mua tự quyền lấy sổ mà không cần qua chủ nhà cũ
GIÁ BÁN CÁC KHU ĐẤT DỊCH VỤ HIỆN NAY:
Gía bán đất dịch vụ Dương Nội có giá rất đa dạng nó phụ thuộc vào từng khu,từng lô thửa và hiện trạng của thị trường đang giao dịch
Thời điểm hiện nay giá bán các khu đất thường có giá từ khoảng 1,8 - 2.7 tỷ/lô tùy thuộc vào tính đắc địa của lô đất
Nếu khách hàng chưa hiểu về khái niệm đất dịch vụ có
thể xem tại đây:
Đất dịch vụ là gì ?
Đất dịch vụ là: đất nhà nước đền bù cho dân bị thu hồi đất canh tác làm dự án đô thị mới, dự án . Vì là đất thu hồi của dân nên vị trí các khu đất dịch vụ được ưu tiên nằm ở các vị trí đẹp: nằm xen kẽ giữa khu đô thị, nằm cạnh đường lớn, cạnh các khu tiện ích, chung cư, dịch vụ công cộng . Mỗi lô đất dịch vụ được chia từ 42m2 – 50m2 / 1 lô .
Đất dịch vụ có cơ sở hạ tầng rất tốt và đồng bộ với các khu đô thị mới lân cận. Đảm bảo sinh hoạt và đi lại cho người sử dụng
Hệ thống đường được trải thảm nhựa đẹp thường rộng 6,5m. Vỉa hè lát gạch block 2,5m. Có hệ thống đèn cao áp chiếu sang đảm bảo an ninh. Có hệ thống cống và hố ga ngầm dưới long đất đảm bảo thoát nước thải và nước mưa. Có hệ thống điện và nước sạch của thành phố đảm bảo cung cấp đủ tải cho các hộ gia đình… v v
Đất dịch vụ có bản đồ quy hoạch chi tiết của Quận phê duyệt được chia nhiều ô thửa, mỗi lô chia thành các thửa đất với các loại diện tích 40m – 50m . Sau khi phê duyệt sẽ tiến hành cho dân bốc thăm để chọn vị trí ô, xây nhà tự thiết kế trên ô đất đã bốc được
Các tiện ích trong khu đất dịch vụ : Vườn hoa, bãi đỗ xe, công viên, nhà văn hóa
Giao thông : Lộ giới đường trong các khu đất dịch vụ cả vỉa hè : 11m, 13m, 16m, 24m, 36m, 52m . Các đường quy hoạch nối liền các trục đường lớn có sẵn, giao thông cực kì thuận tiện .
Và Đất dịch vụ được cấp phép xây tối đa 6 tầng.
Tại sao lại có đất dịch vụ?
Như trên ta thấy nguyên nhân là do nhà nước thu hồi đất canh tác để làm khu đô thị mới hay quy hoạch dẫn tới nông dân bị mất đất canh tác
Khi mất đất canh tác người dân mất một phần thu nhập nên vì thế chủ chương của nhà nước là đền bù lại một phần đất cho dân ở những nơi được ưu tiên tiện về giao thông và các trung tâm để tiện cho việc kinh doanh và buôn bán vì thế đất dịch vụ thường có vị trí rất thuận lợi
Mua đất dịch vụ có an toàn không?
Mua đất dịch vụ hoàn toàn an toàn và đúng pháp luật khi lô đất đó đủ điều kiện để ủy quyền hoặc mua bán
Đất dịch vụ có sổ đỏ hay không?
Đất dịch vụ cũng giống như đất thổ cư. Có quy hoạch chi tiết của quận theo lô, thửa. Khi người sử dụng hoàn thành mọi nghĩa vụ thuế và tiền đóng đất dịch vụ với nhà nước thì sẽ được cấp sổ đỏ.
Đất dịch vụ có được sử dụng lâu dài như đất thổ cư không?
Đất dịch vụ cũng giống thất thổ cư trên sổ đỏ cũng ghi đầy đủ các thông tin của lô đất và đặc biệt cũng được ghi nhận trên sổ đỏ là sử dụng lâu dài như đât thổ cư
Khi mua đất dịch vụ cần giấy tờ gì?
Nếu bạn mua đất mà chỉ là giấy tờ viết tay, không có công chứng khi thực hiện giao dịch thì văn bản viết tay đó sẽ không có pháp lý và việc chủ nhà gây khó dễ là chuyện đương nhiên .
– Đối với việc mua bán có công chứng, các lô đất đã có bốc thăm số lô, số thửa, đã đóng tiền sở hạ tầng, có quyết định giao đất của quận thì việc công chứng sẽ đảm bảo 100% tuyệt đối giá trị pháp lý cho ô đất quý khách mua . Các quyền lợi sẽ được in trong văn bản công chứng được kí kết giữa 2 bên mua & bán và có sự chứng kiến của công chứng . Từ đó quý vị tự do mua, bán, sang nhượng, chủ nhà sẽ ko còn quyền lợi hay liên quan gì đến ô đất trên vì khi công chứng sẽ có sự liên thông giữa các cơ quan pháp lý, ô đất này đã có sự mua bán rồi . Sau khi sổ đỏ cấp, quý vị sẽ cầm bản hợp đồng công chứng ủy quyền toàn quyền đó để lấy sổ . Phí lấy sổ là 100.000đ
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét